به گزارش راوی شیراز، امیرحسین جمشیدی در جلسه صحن علنی شورای اسلامی شهر صدرا اظهار کرد: یکی از اصلیترین مسائل صدرا را مجموعههای باغ شهری نامید و صدرا تنها شهر استان است که مجموعههای باغ شهری قانونی دارد و از ابتدای شکل گیری، شهر صدرا ترکیبی از مجموعههای باغ شهری و مسکونی بوده است. با این وجود چند مجموعه باغشهری قانونی، غیرقانونی و نیمه قانونی در صدرا کنار هم هستند و برای همه نمی توان تصمیم واحد گرفت.
وی افزود: باغشهرهایی که در محدوده شهر صدرا واقع بوده مشکل خاصی ندارند و مباحثی که مطرح است در مورد اراضی است که خارج از محدوده بوده و یا بعضا قبلا داخل محدوده بوده و الان خارج محدوده هستند.
مدیر کل دفتر فنی استانداری فارس تصریح کرد: اصلی ترین مشکل مجموعه های بوستان، گلستان و اهل بیت که همپوشانی با محدوده بمو بود، حل شده و موضوع بعدی الحاق مجدد آنها به شهر است که در آخرین طرح جامع صدرا از محدوده قانونی شهر منفک شدند.
جمشیدی با بیان اینکه در سفر دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری به شیراز مسئله الحاق مجدد این مجموعه ها مطرح شد، خاطر نشان کرد: مجموعه بوستان و زمینهای ۳۹۰ هکتاری طرح نهضت ملی مسکن صد در صد الحاق میشوند و روند قانونی آن در حال انجام است.
جمشیدی خاطر نشان کرد: در مورد مجموعه باغشهری گلستان هیچ مستند قانونی و حقوق مکتسبه ای وجود ندارد. اما در آخرین جلسه کارگروه امور زیربنای حسب درخواستی که اوقاف به شهرداری، شهرداری به راه و شهرسازی و در نهایت به کارگروه امور زیربنای ارجاع شده بود و ما با کلیات آن موافقت کردیم که اراضی گلستان هم به شهر صدرا با رعایت حقوق شهرداری الحاق شود و اگر پیگیریهای لازم انجام شود هر دو مورد در روند حل مشکل قرار دارند.
به گفته وی؛ مجموعه قصر سبز مشکل شهرسازی ندارد و مشکلات باقیمانده حقوقی و مالکیتی است و در محدوده اراضی دانشگاه نیز تاکنون تخلفی نشده است.
مدیر کل دفتر فنی استانداری فارس در خصوص مسائل حاشیه بلوار خلیج فارس، اظهار کرد: در بحث حریم منفصل در خانزنیان با یکسری اقدامات مشکل حل شد و ما تجربه خان زنیان را میتوانیم در صدرا داشته باشیم که به عنوان محدوده منفصل یا داخل حریم شهر با کاربری باغی تعیین شود تا بتوان ماده ۱۴ قانون زمین شهری را اعمال کرد.
جمشیدی ادامه داد: در هماشهر نیز مشابه همین مشکل وجود داشت که در حال حل شدن است. ۷۰۰ هکتار با کاربری باغ وارد محدوده میشود و سپس می توان ماده ۱۴ زمین شهری را اجرا کرد.
وی اضافه کرد: الحاقات علاوه بر مسائل فنی، مسائل اجتماعی و امنیتی دارد و در سطح کلان استان باید به جمعبندی برسد. موضوع هماشهر نیز ابتدا در شورای حفظ حقوق بیت المال تصویب شد. بنابراین پیشنهاد من این است که اولویت را بر اراضی چسبیده و متصل به محدوده قانونی شهر قرار بدهیم.
مدیر کل دفتر فنی استانداری فارس درخصوص مجموعه پارسیان، افزود: بخشی از محدوده پارسیان مجوز کارگروه امور زیربنایی را دارد، اما مشروط شده به اجرای خط انتقال آب از تصفیه خانه شرق صدرا، اگر این اتفاق بیفتد ما میتوانیم مابقی روند اداری را انجام دهیم.
جمشیدی با اشاره به اینکه مسائل مجموعه های باغشهری موردی در حال حل شدن است، خاطرنشان کرد: می توانند قسمت به قسمت با شهرداری به توافق برسند مراحل اداری گروه امور زیربنایی شورای برنامهریزی استان، شورای عالی معماری و شهرسازی آن در طی شود و تحت عنوان کاربری باغ یا کاربری مسکونی با تراکم کم به محدوده الحاق شوند، اما برای حل کلی مسائل، تصمیم باید در سطح کلان استان گرفته شود.
وی تصریح کرد: یکی از دلایلی که سبب مخالفت شورای عالی شهرسازی و معماری با الحاق کلی می شود این است که اگر این الحاقات انجام شود عملاً شیراز و صدرا به هم متصل میشوند و فلسفه شهر مستقل و جدید بودن صدرا از بین میرود.
تشکیل کارگروه برای حل مسئله پایان کار مساکن مهر
مدیرکل فنی استانداری فارس در خصوص پایان کار مساکن مهر نیز اظهار کرد: بر اساس تصمیماتی که در شورای عالی شهرسازی و معماری در کل کشور در همان زمان گرفت، برای اینکه قسط آخر وام این واحدها آزاد شود، شهرداری یک پایان کار موقت به برخی از مسکنهای مهر داد.
جمشیدی افزود: وظیفه صدور پایان کار با شهرداری است اما شهرداری هم یک سری ضوابط در خصوص استاندارد و کیفیت بنا دارد که باید رعایت شود.
وی با بیان اینکه اولین مشکل مساکن مهر کیفیت ساخت و ساز است، تصریح کرد: کیفیت احداث بعضی مساکن مهر خوب نبوده و این موضوع به ویژه در نازک کاری و نما که مشهود است و وقتی کارشناس شهرداری مراجعه میکند با دیدن وضعیت نما و ظاهر، آن را تایید نمیکند. از طرف دیگر راه شهرسازی هم اعلام می کند پروژه اتمام یافته، تحویل داده شده و مسئولیتی در این باره ندارد.
مدیرکل فنی استانداری فارس دومین مسئله را تغییر استانداردها عنوان کرد و ادامه داد: ضوابط تغییر کرده، یک سری ویژگی های کیفیت بنا الان وجود دارد که زمان احداث مساکن مهر اصلاً در نظر گرفته نمیشد اما الان باید توسط شهرداری رعایت شود.
به گفته جمشیدی سومین مسئله عدم همکاری مهندسین ناظر است که عموما به دلیل طلبی که دارند و گذشت زمان، گزارش پایان کار را ارائه نمیدهند.
وی با تاکید بر اینکه یک سری مباحث را شهرداری باید چشم پوشی کند، یک سری را نظام مهندسی و بخشی را هم ذی نفعان، اضافه کرد: در دفتر فنی استانداری متولی می شویم که کارگروهی با حضور نمایندگانی از شهرداری، دفتر فنی استانداری، نظام مهندسی و شرکت عمران تشکیل شود تا مصداقی بازدید از مساکن مهر بازدید کنند و واحدهایی که این قابلیت را دارد که با چشم پوشی از یک سری مسائل پایان کار صادر شود، این کار انجام شود.
مدیرکل فنی استانداری فارس همچنین خاطر نشان کرد: موضوع مساکن مهر تا ۷۰ درصد قابل حل است که در این خصوص کارگروه را پیش از پایان سال تشکیل میدهیم و موضوعات را موردی و مصداقی بررسی می کنیم.
بحث احداث مدارس در سایتهای نهضت ملی مسکن حل شده است
جمشیدی در ادامه در خصوص احداث کاربری های خدماتی در کنار مساکن ملی، اظهار کرد: کاربری های روبنایی نهضت ملی مسکن یکی از ایرادات این طرح است اما تا این لحظه بحث احداث مدارس در سایتهای نهضت ملی مسکن حل شده است.
وی افزود: تفاهم نامه خوبی میان وزارت راه و شهرسازی و آموزش و پرورش بسته شده و تقبل شده با یک درصد مشخص از مشارکت، این مدارس احداث شوند. اما همچنان کاربریهای بهداشتی و فضای سبز تعیین تکلیف نشده و این موارد مباحثی است که باید در سطح کلی کشور و در وزارتخانه حل شود.
مدیرکل فنی استانداری فارس با بیان اینکه سیاست کلی وزارتخانه در حال حاضر این است که احداث مسکن جدیدی شروع نشود، تاکید کرد: در استان فارس ۸۰ هزار مسکن ملی در دست ساخت است که ۱۷ هزار تا سهم صدراست و اول باید این واحدها تکمیل و تحویل داده شود، بعد مجدد شروع شود.
جمشیدی در خصوص کندی پیش رفت ساخت و ساز طرح نهضت ملی مسکن، خاطر نشان کرد: برخی به این دلیل است که بانکها به تعهدات عمل نکرده اند، که این مشکل بالاخره حل میشود و استان فارس در زمینه دریافت وام جزء چند استان نخست است. یکسری نیز مثل ماهور ۳ و برکت مشکل پیمانکار و اجرایی دارد و در ماهور سه احتمالا پیمانکار تغییر کند.
مصوبات کمیسیون ماده ۵ در سایت دفتر فنی بارگذاری می شود
مدیرکل دفتر فنی استانداری فارس در واکنش برخی ابهامات کمیسیون ماده پنج، اظهار کرد: هیچ موضوعی در کمیسیون ماده ۵ بدون درخواست شهرداری وارد نمی شود مگر اینکه زمین دولتی باشد. ما در زمینه کمیسیون ماده ۵ شفاف سازی را انجام دادیم و مصوبات در سایت دفتر فنی استانداری بارگذاری میشود. اما قبل از ورود به کمیسیون ماده ۵ شفاف سازی آن به عهده شهرداری است.
جمشیدی در خصوص طرح تفصیلی شهر صدرا که در حال انجام است، خاطرنشان کرد: شهرداری اگر قصد داشتن یک تفصیلی بدون اشکال و شسته رفته دارد، بیشترین وقت را باید کارشناس شهرسازی شهرداری بگذارد. تجربه نشان داده هر شهری که کارشناسان شهرداری پای کار بودند و به مشاور کمک کردند طرح خیلی خوبی بسته شد.
ثبت دیدگاه